Besluit  Raad voor maatschappelijk welzijn

Juridische context

Decreet lokaal bestuur van 22 december 2017, art. 77.

Organieke wet van 8 juli 1976 betreffende de OCMW's.

Feiten en beoordeling

Het OCMW van Kampenhout beschikt over doorgangswoningen die tijdelijk ter beschikking worden gesteld aan personen in woningnood, conform art. 57 §1 van de organieke wet op de OCMW’s en art. 60 §3 van de organieke wet op de OCMW’s. Deze artikelen bepalen dat het OCMW maatschappelijke dienstverlening moet verzekeren om een menswaardig bestaan mogelijk te maken en dat dit ook kan via materiële hulp zoals huisvesting.

Hierbij wordt niet gewerkt met een huurcontract. De gewone regels van huurwetgeving zijn dus niet van toepassing.  

In het reglement van orde staan de huisregels en afspraken vermeld opdat het verblijf in de woning zo optimaal mogelijk verloopt. De overeenkomst vermeldt het concrete adres van de doorgangswoning, de concrete verblijfsdata en een begeleidingstraject op maat van de bewoner. Het behoud van een begeleidingstraject en duidelijke huisregels waarborgt dat de doorgangswoning een tijdelijke en begeleide oplossing blijft en geen alternatief is voor reguliere huisvesting. Zowel het reglement als de overeenkomst moeten door de bewoner voor kennisname en ontvangst worden ondertekend.

Ten opzichte van het huidige reglement waarin er werd gewerkt met een dagprijs per gezinslid, wordt er in het nieuwe reglement voorgesteld om te werken met een vast maandbedrag per flat of woning. Dit vergemakkelijkt de werking en opvolging voor de interne diensten, alsook de voorspelbaarheid en de transparantie voor de bewoner die op voorhand weet hoeveel het bedrag zal zijn en dus bv. met een maandelijkse domiciliëring kan werken. Ook worden de prijzen van bij het begin meer afgestemd op gangbare prijzen van doorgangswoningen bij omringende lokale besturen, alsook op de huizenmarkt, zodat bewoners gestimuleerd blijven om op zoek te gaan naar duurzame huisvesting. Er wordt afgestapt van de verdubbeling van de prijs na 9 maanden. Dit voorkomt extra financiële druk. Daarnaast wordt er voorgesteld om te werken met een maandelijkse waarborg van 50,00 euro per maand bovenop de kostprijs. Deze waarborg kan worden gezien als vorm van spaarpot die wordt teruggegeven bij het verlaten van de woning wanneer er geen schade werd vastgesteld, en kan op die manier worden ingezet bij het betrekken van een andere woning. 

De bedoeling is om het reglement en de overeenkomst vanaf 1 januari 2026 ook in werking te laten treden voor de huidige bewoners. Zij zullen in kennis worden gesteld van het nieuwe reglement en de overeenkomst en gevraagd worden om deze beide documenten te ondertekenen. Eventuele nieuwe bepalingen die voor hen een impact hebben, dienen extra onder de aandacht van de betreffende bewoner gebracht te worden. Gezien de huidige bewoners onder het huidige reglement momenteel reeds in de periode van prijsverdubbeling zitten (verblijf langer dan 9 maanden), zou de inwerkingtreding van het nieuwe reglement financieel gezien geen negatieve impact op hen hebben.